Bauplanung eines Fertighauses

Manchmal findet man im Katalog ein Haus und sofort entsteht eine Liebe auf den ersten Blick. Die imposante Treppe zum Haupeingang, die wunderbare große Terrasse im ersten Stock und die Säulen darunter erinnern an die malerischen Kolonialhäuser. Das ist eine richtige Residenz mit viel Platz für eine große Familie. Wenn man die Grundrisse noch angeschaut hat und feststellte, dass alle Familienmitglieder ihre private Bereiche haben können und im offenen Raum eine Küche, Wohnzimmer und eine Essecke genug Fläche haben, ist die Freude des Bauherrn und seiner Familie restlos und der Kaufvertrag kann schnell zustande kommen.
Oft aber muss ein Grundriss auf die Bedürfnisse des Kunden angepasst werden. Kein Wunder, weil jede Familie die eigenen Vorstellungen von einem Einfamilienhaus hat und möchte sie verwirklichen. Jedes Fertighaus hat mehrere verschiedene Grundriss-Varianten. Bei Bedarf kann man noch eine andere Lösung finden und die Räumlichkeiten des Erdgeschosses oder Dachgeschosses ändern. Man kann die Zahl der Wände reduzieren und mehr offenen Räume schaffen oder auch manche Wände hinzuplanen. Die
funktionell abgetrennte Wohn-, Ess- und Kochbereiche kann man zum Beispiel nach Wunsch zusammen fügen. Einen großen Hauswirtschaftsraum kann man in 2 kleinere Räume umplanen, ein kleines für die Haustechnik und ein größeres für Gäste. Die Wände kann man verschieben, das Bad verkleinern oder vergrößern, auf einen Balkon verzichten oder zusätzlichen bauen lassen.
Manche Eltern möchten für die Kinder im Obergeschoß ein großzügiges Reich zum Spielen planen, die anderen wollen lieber den Nachwuchs im Wohnzimmer beaufsichtigen können und legen einen großen Wert auf die barrierenfreie Räume im Erdgeschoß.
Beim Fertighaus kann der Grundriss ebenso problemlos verändert werden, wie bei anderen Häusern. Bei einem Beratungsgespräch werden alle Wünsche und die Erwartungen des Bauherrn besprochen. In der engen Zusammenarbeit mit dem Architekt und dem Firmenberater plant ein Bauherr ein Haus, das für ihn und seine Familie optimal wird.
Einen Architekten zur Rat zu ziehen ist besonders wichtig, da er überprüfen muss, ob das Wunschhaus auf dem Gründstück überhaupt gebaut werden kann. Hier müssen verschiedene Richtlinien angehalten werden, wie die Abstandsfläche, die Bebauungsgrenze,
erlaubte Zahl der Stockwerke, Dachform und viele andere. Er prüft auch die Möglichkeit eines Anschlusses an die öffentliche Kanalisation und was mit der Wasserversorgung ist.
Besonders wichtig ist, dass der Grundriss und die Hausgröße auf das zu bebauende Grundstück passen.
Die geänderte Bauplanung eines Fertighauses wird neu kalkuliert und der potenzielle Bauherr bekommt einen festen Preis für sein Eigenheim. Sehr wichtig ist die Festpreisgarantie. Im Gegenteil zum konventionellen Bau erlebt hier der Bauherr keine bösen Überraschungen, die z.B. eine ungünstige Wetterlage bei massiv gebauten Häusern verursachen kann. Die Fertighäuserelemente entstehen im Werk und die Montage eines Fertighauses auf der Bauparzelle dauert 1 bis 2 Tage. Ein Fertighaus wird sehr genau kalkuliert und ist meistens preiswerter als das in üblicher Technologie gebaute. Dieser kostengünstige Preis ist möglich, weil durch die Produktion größerer Zahl der Elemente in jeweils identischer Ausführung, der Gesamtpreis des Hauses niedrig gehalten werden kann. Die Materialien haben höchste Qualität und entsprechen Anforderungen der deutschen Richtlinien. Auch die Energieeffizienz der Objekte lässt nichts zu wünschen. Meiste Häuser sind als Niedrigenergiehäuser gebaut, möglich ist auch Bau eines Passivhauses.
In den Fertighäusern hat man ein hervorragendes Raumklima und exzellente Isolierung. Die moderne Technologie erlaubt Veränderung der Grundrisse ohne den Haustyp verändern zu müssen. Den Traum von einem eigenen Zuhause kann man zu attraktiven Preisen verwirklichen und preisgünstig eine schöne und moderne Immobilie erwerben.